Sprzedaj swój dom zyskownie i bezpiecznie

Kompleksowa obsługa sprzedaży domów na Podlasiu.

Łączymy skuteczny marketing (dron, wideo) z inżynierską weryfikacją stanu technicznego.

Zamów Wycenę Domu
Dron i Prezentacja Terenu
Dom to nie tylko mury, to także działka i okolica. Wykorzystujemy ujęcia z drona, aby pokazać potencjał lokalizacji. Tworzymy ofertę, która wyróżnia się na portalach i przyciąga klientów z gotówką.
Audyt Techniczny i Termowizja
Kupujący domy boją się wad ukrytych. My te obawy usuwamy. Przeprowadzamy badanie kamerą termowizyjną, udowadniając szczelność i jakość budynku, co jest twardym argumentem do obrony Twojej ceny.
Formalności i Certyfikaty
Sprzedaż domu wymaga kompletu dokumentów (wypisy z rejestru gruntów, mapy, odbiory). Pomagamy to skompletować, a obowiązkowe Świadectwo Energetyczne otrzymujesz od w pakiecie.

Możliwe, że Nasz kupiec już czeka na Twoją nieruchomość.

Sprawdź

Proces sprzedaży:

01. Wycena i Analiza Rynku:

  1. Domy są niepowtarzalne, dlatego nie polegam na automatach. Wyceniam nieruchomość w oparciu o standard wykończenia, wielkość działki i technologię budowy.

02. Prostowanie Stanu Prawnego:

  1. Sprawdzam Księgę Wieczystą,
  2. Zgodność budynku z mapą i pozwoleniami na użytkowanie.
  3. Eliminuję ryzyka, które mogłyby zablokować kredyt kupującego.

03. Marketing Premium:

  1. Profesjonalna sesja wnętrz i z powietrza.
  2. Promuję Twój dom wśród klientów szukających azylu w takich miejscowościach jak Supraśl, Wasilków, Grabówka oraz całe województwo Podlaskie.
  3. Organizuję dni otwarte dla Pośredników Nieruchomości i ich klientów.

04. Bezpieczna Transakcja:

  1. Organizujemy akt notarialny, protokoły przekazania mediów (prąd, gaz, woda, szambo/kanalizacja) i wydanie kluczy.

Pośrednictwo w sprzedaży domów – Białystok i powiat białostocki

Sprzedaż domu to proces znacznie bardziej złożony niż zbycie mieszkania. Potencjalni nabywcy zwracają uwagę na rodzaj ogrzewania, ocieplenie, stan dachu czy dojazd. W Janasz Nieruchomości specjalizuję się w transakcjach na terenie całego województwa podlaskiego. Obsługuję sprzedaż domów wolnostojących, bliźniaków i szeregówek w popularnych lokalizacjach: Białystok (Dojlidy, Jaroszówka, Zawady), Kleosin, Ignatki, Grabówka, Sobolewo, Wasilków czy Choroszcz.

Dzięki uprawnieniom do sporządzania świadectw charakterystyki energetycznej, jestem w stanie precyzyjnie określić zapotrzebowanie budynku na energię, co w 2026 roku jest kluczową informacją dla kupujących.

Często zadawane pytania:

Czy mogę sprzedać dom, który nie ma formalnego odbioru budowlanego?

W zasadzie jest to możliwe, ale taki budynek formalnie traktowany jest jako “dom w budowie”. Oznacza to, że sprzedaż odbywa się na innych zasadach, a finansowanie kredytem może być utrudnione. Dlatego też, w Janasz Nieruchomości pomagamy zweryfikować status prawny Twojego domu i – jeśli to konieczne – doradzamy, jak najsprawniej przeprowadzić procedurę formalnego zakończenia budowy przed transakcją, aby uzyskać wyższą cenę sprzedaży.

Trzeba przyznać, że domy sprzedają się zazwyczaj dłużej niż małe mieszkania, ponieważ jest to produkt droższy i bardziej specyficzny. Z reguły proces ten zajmuje od 3 do 6 miesięcy. Jednakże, dzięki zastosowaniu nowoczesnych technologii, takich jak filmy z drona oraz weryfikacja termowizyjna (która buduje zaufanie kupujących co do kosztów ogrzewania), nasze oferty często znajdują nabywców znacznie szybciej niż średnia rynkowa.

Niezależnie od wieku budynku, przy sprzedaży notariusz będzie wymagał okazania świadectwa charakterystyki energetycznej. Wbrew pozorom, dla starych domów jest to dokument nawet ważniejszy niż dla nowych, bo pokazuje realne koszty utrzymania. Na szczęście, jako uprawniony audytor (wpis nr 11711), sporządzę taki dokument dla Twojego domu w ramach naszej współpracy, zdejmując ten obowiązek z Twoich barków. Istnieją jednak wyjątki od reguły.